Bouw uw droomhuis aan de Lekdijk

Op een prachtige landelijke locatie aan de Lekdijk West, tussen Wijk bij Duurstede en Schalkwijk, ligt deze royale bouwkavel van circa 2.000 m².

Een bijzondere plek voor wie zelf wil bouwen en daarbij waarde hecht aan ruimte, privacy en vrij uitzicht. Hier woont u tussen fruitboomgaarden, graslanden en het karakteristieke polderlandschap, terwijl voorzieningen en steden goed bereikbaar blijven.

Vrijheid om zelf te bouwen

Voor de kavel is een onherroepelijke woonbestemming aanwezig. U heeft de vrijheid om zelf een architect en aannemer te kiezen en binnen de geldende planregels een woning te realiseren die aansluit bij uw eigen woonwensen.

Van een eigentijdse landelijke woning tot een moderne villa: hier begint u met uw eigen ideeën.

De ontsluiting naar de openbare weg wordt gezamenlijk gebruikt met het naastgelegen perceel.

Circa 2.000 m² met mogelijkheid tot meer

De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 2.000 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond bij te kopen. Hierdoor kan het perceel desgewenst worden uitgebreid met meer dan één hectare weiland.

Een interessante mogelijkheid voor wie droomt van een groot erf, dieren aan huis, een boomgaard of simpelweg veel eigen buitenruimte.

Landelijk wonen met vrij uitzicht

De ligging aan de Lekdijk biedt het buitenleven dat bij deze omgeving hoort. Vanuit huis en tuin kijkt u straks uit over het omliggende landschap met boomgaarden, weilanden en groen.

Rust en ruimte bepalen hier het woongevoel, zonder dat u ver verwijderd bent van dagelijkse voorzieningen.

Wijk bij Duurstede dichtbij

Het historische centrum van Wijk bij Duurstede ligt binnen bereik en biedt winkels, horeca en diverse voorzieningen. Ook de ligging nabij de Lek en de Utrechtse Heuvelrug biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en recreëren.

Via de omliggende wegen zijn onder andere Utrecht, Houten, Zeist, Amersfoort en Culemborg goed bereikbaar. Ook de A12 en A27 zijn bereikbaar vanuit deze landelijke omgeving.

Bijzondere combinatiemogelijkheid

De bouwkavel is ontstaan na de sloop van voormalige agrarische bebouwing die behoorde bij Lekdijk West 47.

Ook de naastgelegen vrijstaande woning op nummer 47, met bijbehorende grond, wordt te koop aangeboden. Door beide objecten te verwerven ontstaat de bijzondere mogelijkheid om op één locatie over twee vrijstaande woningen en royale percelen te beschikken.

Kenmerken

• Bouwkavel van circa 2.000 m²

• Onherroepelijke bestemming Wonen

• Mogelijkheid tot aankoop van extra grond

• Uitbreiding tot meer dan één hectare weiland mogelijk

• Vrije keuze van architect en aannemer

• Gezamenlijke uitweg met het naastgelegen perceel

• Vrij uitzicht over het landelijke gebied

• Veel rust, ruimte en privacy

• Nabij Wijk bij Duurstede

• Naastgelegen woning Lekdijk West 47 eveneens te koop

Disclaimer

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.

De genoemde bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn een samenvatting van de beschikbare informatie. Een concreet bouwplan dient te voldoen aan het geldende omgevingsplan en overige wet- en regelgeving en moet waar van toepassing worden getoetst door de bevoegde instanties. Afbeeldingen, artist impressions, visualisaties en eventuele met behulp van AI gegenereerde beelden zijn uitsluitend bedoeld ter indicatie en kunnen afwijken van de uiteindelijke situatie.