Bouwgrond Landgoed Looiwinkel A-B-C-D-E

Landgoed Looiwinkel – exclusief bouwen in het Limburgse landschap

Op het voormalige terrein van steenfabriek De Renkaove, aan de rand van Spaubeek, wordt Landgoed Looiwinkel ontwikkeld. Een bijzonder landgoed van ruim 11 hectare met slechts vijf exclusieve bouwkavels, variërend van circa 2.965 m² tot maar liefst 5.310 m².

De kavels liggen tegen de helling van het plateau van Schimmert en bieden een vrij en weids uitzicht over het glooiende landschap. Hier komen ruimte, privacy en grote ontwerpvrijheid samen op een unieke locatie midden in het groen.

Vijf royale bouwkavels

Geen kavel is hetzelfde. Iedere kavel heeft een eigen ligging, zichtlijnen en karakter. Brede groene zones tussen de percelen zorgen voor veel privacy en versterken het landschappelijke karakter van het landgoed.

• Kavel A: ca. 2.965 m² | bouwvlak ca. 600 m² | € 350.000,- v.o.n.

• Kavel B: ca. 5.310 m² | bouwvlak ca. 900 m² | € 475.000,- v.o.n.

• Kavel C: ca. 4.945 m² | bouwvlak ca. 900 m² | € 500.000,- v.o.n.

• Kavel D: ca. 3.550 m² | bouwvlak ca. 955 m² | € 425.000,- v.o.n.

• Kavel E: ca. 4.895 m² | bouwvlak ca. 900 m² | € 500.000,- v.o.n.

Royale bouwmogelijkheden

Landgoed Looiwinkel biedt veel vrijheid voor het realiseren van een vrijstaande woning naar eigen wens. Per kavel is een kavelpaspoort beschikbaar waarin de specifieke bouwmogelijkheden en voorwaarden zijn vastgelegd.

De belangrijkste uitgangspunten zijn:

• Vrijstaande woning

• Maximaal 2,5 bouwlagen boven peil

• Maximale bouwhoogte 6,5 meter

• Bouwvolume circa 2.000 tot 2.500 m³, afhankelijk van de kavel

• Maximaal 70% van het bouwvlak mag worden bebouwd

• Bij voorkeur een plat, eventueel groen dak

• Andere dakvorm mogelijk indien passend binnen ontwerp en omgeving

• Eén inrit per woning met een maximale breedte van 5 meter

• Royale vrijheid in architectuur en indeling binnen de gestelde kaders

De woningen kunnen binnen het bouwvlak in de diepte worden ontwikkeld, waarbij rekening wordt gehouden met de natuurlijke terreingesteldheid.

Voor de individuele woningen is nog geen onherroepelijke omgevingsvergunning verleend. Het uiteindelijke ontwerp moet voldoen aan het betreffende kavelpaspoort, het geldende planologische kader en de overige toepasselijke regelgeving. Voor realisatie dient de benodigde omgevingsvergunning te worden verkregen.

Kopersbegeleiding van ontwerp tot oplevering

Wie zelf wil bouwen maar het proces graag professioneel laat begeleiden, kan gebruikmaken van begeleiding op maat. Daarbij kan het volledige traject worden ondersteund: van de eerste ontwerpkeuzes tot en met de uiteindelijke oplevering van de woning.

De begeleiding kan onder meer bestaan uit:

• Begeleiding bij de ontwikkeling en uitwerking van het woningontwerp

• Afstemming van het ontwerp op het kavelpaspoort en de geldende voorwaarden

• Begeleiding van het vergunningstraject tot en met het verkrijgen van een onherroepelijke omgevingsvergunning

• Ondersteuning bij de voorbereiding van de bouw

• Opvragen en vergelijken van offertes van bouwpartijen

• Begeleiding bij de keuze en contractering van uitvoerende partijen

• Bouwbegeleiding tijdens de realisatie

• Bewaking van afspraken en voortgang tijdens het bouwproces

• Begeleiding tot en met de oplevering van de woning

Zo behoudt u de vrijheid om uw eigen woning vorm te geven, met de mogelijkheid om het ontwerp-, vergunning- en bouwproces professioneel te laten begeleiden.

Architectuur en landschap

De architectuur wordt zorgvuldig afgestemd op de bijzondere omgeving. Uitgangspunt is het gebruik van hoogwaardige en natuurlijke materialen zoals baksteen, natuursteen, hout en stucwerk, gecombineerd met een rustig en terughoudend kleurenpalet.

Ook de inrichting van de kavels sluit aan bij het landschap. Erfafscheidingen worden uitgevoerd als hagen, landschappelijke beplanting of graften. Hierdoor blijft het open en groene karakter van Landgoed Looiwinkel behouden.

Ligging

Landgoed Looiwinkel ligt aan de rand van Spaubeek, midden in het Zuid-Limburgse heuvellandschap. Rust en natuur gaan hier samen met een uitstekende bereikbaarheid.

Spaubeek beschikt over dagelijkse voorzieningen en een eigen treinstation. Via de nabijgelegen A76 zijn onder andere Sittard-Geleen, Heerlen, Maastricht en de omliggende regio goed bereikbaar. Ook het natuurgebied Geleenbeekdal en het Stammenderbos liggen dichtbij.

Bijzonderheden

• Exclusief landgoed van ruim 11 hectare

• Slechts vijf bouwkavels

• Kavels van circa 2.965 tot 5.310 m²

• Bouwvlakken tot circa 955 m²

• Bouwvolume tot circa 2.500 m³, afhankelijk van de kavel

• Veel ontwerpvrijheid binnen het kavelpaspoort

• Vrij en weids uitzicht

• Brede groene zones tussen de kavels

• Veel rust en privacy

• Begeleiding mogelijk van ontwerp en vergunning tot bouw en oplevering

• Goede bereikbaarheid richting Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht

Disclaimer
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavels.