Bouwgrond J.W. Stamstraat Kavel 1 en 4

Bouw uw eigen droomwoning aan de J.W. Stamstraat in Kesteren

Twee bouwkavels voor vrijstaande woningen, gelegen aan een aantrekkelijk hofje in Kesteren. Zonder aannemersverplichting!

Aan de J.W. Stamstraat in Kesteren bieden wij twee bouwkavels aan voor de realisatie van vrijstaande woningen. Een aantrekkelijke mogelijkheid om een woning te bouwen die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen.

De kavels maken deel uit van een oorspronkelijk perceel van circa 1.095 m², bestemd voor twee vrijstaande woningen en één twee-onder-een-kapwoning. De twee kavels voor de twee-onder-een-kapwoning zijn inmiddels verkocht.

De volgende bouwkavels zijn nog beschikbaar:

• Kavel 1: circa 283 m² – vraagprijs € 198.000,- v.o.n.

• Kavel 4: circa 366 m² – vraagprijs € 256.000,- v.o.n.

Beide kavels zijn bestemd voor de realisatie van een vrijstaande woning.

Vrijheid in ontwerp en uitvoering

Een belangrijk voordeel is dat er geen aannemersverplichting geldt. U bent vrij in de keuze van de uitvoerende partijen en kunt uw toekomstige woning naar eigen inzicht laten ontwerpen en realiseren.

Of uw voorkeur uitgaat naar een moderne woning of een meer traditionele bouwstijl, beide kavels bieden mogelijkheden voor een woning op maat, uiteraard binnen de geldende bouwvoorschriften en beeldkwaliteitseisen.

Bouwmogelijkheden en voorwaarden

Op de kavels is het Omgevingsplan gemeente Neder-Betuwe, vastgesteld op 19 augustus 2026, van toepassing. Daarnaast geldt het Beeldkwaliteitsplan Casterhoven, deelplan A – Beeldkwaliteitsplan op hoofdlijnen, d.d. 21 november 2011.

De belangrijkste bouwvoorschriften zijn:

• Maximale bouwhoogte: 11 meter.

• Maximale goothoogte: 7 meter.

• Parkeren op eigen terrein, overeenkomstig de geldende gemeentelijke parkeernormen.

• De kavels worden geleverd in de huidige staat, zonder verdere bewerking.

Er zijn geen bouw- of ontwerptekeningen voor de te realiseren woningen beschikbaar. Kopers dienen zelf zorg te dragen voor het ontwerp en de benodigde vergunningen voor de bouw en eventuele aanlegwerkzaamheden.

Belangstellenden wordt geadviseerd vooraf bij de gemeente Neder-Betuwe informatie in te winnen over de concrete bouwmogelijkheden en geldende voorwaarden.

Vraagprijzen en verkoopprocedure

De bouwkavels worden afzonderlijk bij inschrijving te koop aangeboden.

Kavel 1 – circa 283 m²

Vraagprijs: € 198.000,- vrij op naam (v.o.n.).

Kavel 4 – circa 366 m²

Vraagprijs: € 256.000,- vrij op naam (v.o.n.).

De vraagprijzen zijn inclusief belastingen, notariskosten en kadasterkosten. De verkoopkosten komen voor rekening van de verkoper.

Voor beide kavels gelden de volgende voorwaarden:

• Uiterste inschrijfdatum: 1 december 2026.

• Uiterste datum van eigendomsoverdracht: 5 januari 2027, of in nader overleg.

Biedingsprocedure

Na aanmelding ontvangen belangstellenden een uitnodiging voor het platform MOVE.nl. Via dit platform kunt u zich registreren als bieder en vervolgens een bod uitbrengen op de gewenste bouwkavel.

Op deze biedingsprocedure is het Protocol Transparant Bieden Woonruimte van de NVM, d.d. 1 februari 2026, van toepassing. Dit protocol is op verzoek beschikbaar.

Kenmerken

• Twee beschikbare bouwkavels voor vrijstaande woningen.

• Kavel 1: circa 283 m².

• Kavel 4: circa 366 m².

• Gelegen aan een aantrekkelijk hofje in Kesteren.

• Geen aannemersverplichting.

• Vrijheid in ontwerp en uitvoering binnen de geldende voorschriften.

• Maximale bouwhoogte van 11 meter.

• Maximale goothoogte van 7 meter.

• Parkeren op eigen terrein.

• Verkoop bij inschrijving.

• Vraagprijzen vanaf € 198.000,- v.o.n.

Disclaimer

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavels.