Bouwgrond het Nevelveld

Royale bouwkavel van ca. 1.443 m² in Bemmel

Een unieke kans om vrijstaand te bouwen op een royale kavel aan de rand van Bemmel. Deze bouwkavel, kadastraal bekend als gemeente Ressen, sectie C, nummer 331, heeft een oppervlakte van circa 1.443 m² en biedt volop ruimte, privacy en vrijheid om een woning naar eigen woonwensen te realiseren.

Dankzij de royale perceeloppervlakte is er naast de woning veel ruimte voor een grote tuin, parkeren op eigen terrein en bijbehorende bouwwerken, binnen de daarvoor geldende regels.

Bouwmogelijkheden

Binnen het geldende omgevingsplan is de realisatie van een vrijstaande woning mogelijk. Voor het hoofdgebouw gelden volgens de beschikbare informatie onder meer de volgende kaders:

• Bouwen binnen het aangegeven bouwvlak

• Maximale goothoogte 3,5 meter

• Maximale bouwhoogte 9 meter

• Maximale inhoud 850 m³

Voor een concreet woningontwerp dient nog de benodigde omgevingsvergunning te worden aangevraagd en verleend. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van het ontwerp, het geldende omgevingsplan en de overige toepasselijke regelgeving.

Ligging

De kavel ligt aan het Nevelveld, op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Bemmel en nabij Nijmegen. Hier combineer je een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid.

Bemmel beschikt over een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en horeca. Ook Nijmegen ligt dichtbij en is volgens opgave binnen circa 15 minuten per fiets bereikbaar.

Dankzij de Dorpensingel zijn Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Ook Arnhem en andere plaatsen in de regio zijn vanuit deze locatie eenvoudig te bereiken.

Bijzonderheden

• Bouwkavel van circa 1.443 m²

• Vrijstaande woning mogelijk

• Maximale inhoud woning 850 m³

• Maximale goothoogte 3,5 meter

• Maximale bouwhoogte 9 meter

• Bouwen binnen het bouwvlak

• Royale kavel met veel privacy

• Rustige en groene ligging

• Nijmegen op korte afstand

• Goede bereikbaarheid richting Arnhem en Nijmegen

• Kadastrale oppervlakte wordt nog definitief vastgesteld

Het perceel wordt nog opnieuw ingemeten door het Kadaster. De definitieve perceeloppervlakte wordt vastgesteld aan de hand van deze inmeting.

Disclaimer
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.