Bouwgrond het Nevelveld (sectie C nummer 331)

Royale bouwkavel van circa 1.443 m² aan het Nevelveld in Bemmel

Een aantrekkelijke mogelijkheid om uw droomwoning te realiseren op een ruim perceel in een groene en rustige woonomgeving, nabij Nijmegen.

Aan het Nevelveld in Bemmel bieden wij deze royale bouwkavel aan met een oppervlakte van circa 1.443 m². Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Ressen, sectie C, nummer 331.

De ruime perceeloppervlakte biedt mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning, geheel afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. Of u nu kiest voor een moderne villa, een karakteristieke woning in landelijke stijl of een duurzame gezinswoning, deze locatie biedt een aantrekkelijk uitgangspunt.

Daarnaast is er volop ruimte voor een royale tuin, bijgebouwen en een groene inrichting van het perceel, met veel privacy en vrijheid.

Bouwmogelijkheden

De bouwmogelijkheden zijn vastgelegd in het geldende omgevingsplan. Binnen de geldende bepalingen kan een vrijstaande woning worden gerealiseerd.

De belangrijkste bouwvoorschriften zijn:

• Bebouwing dient binnen het aangegeven bouwvlak te worden gerealiseerd.

• Maximale goothoogte: 3,5 meter.

• Maximale bouwhoogte: 9 meter.

• Maximale inhoud van de woning: 850 m³.

Deze maatvoering biedt mogelijkheden voor het realiseren van een royale woning die aansluit bij de uitstraling van de omgeving.

Ligging en omgeving

Het Nevelveld ligt aan de rand van Bemmel, op korte afstand van Nijmegen. De locatie combineert een rustige, groene woonomgeving met de nabijheid van uitgebreide voorzieningen.

Bemmel beschikt over een aantrekkelijk voorzieningenniveau met winkels, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. De ruim opgezette omgeving biedt een prettige combinatie van landelijk wonen en stedelijk comfort.

Een belangrijk voordeel is de ligging nabij Nijmegen. Het stadscentrum, met een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, culturele voorzieningen en onderwijsinstellingen, is vanaf deze locatie binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

Ook de bereikbaarheid is gunstig. De aanleg van de Dorpensingel zorgt voor een goede ontsluiting richting Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen. Hierdoor zijn ook Arnhem, Utrecht en andere plaatsen in de regio goed bereikbaar.

Kenmerken

• Royale bouwkavel van circa 1.443 m².

• Kadastraal bekend als gemeente Ressen, sectie C, nummer 331.

• Mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning.

• Maximale goothoogte van 3,5 meter.

• Maximale bouwhoogte van 9 meter.

• Maximale inhoud van 850 m³.

• Ruimte voor een royale tuin en bijgebouwen.

• Rustige en groene woonomgeving.

• Gelegen aan de rand van Bemmel, nabij Nijmegen.

• Goede bereikbaarheid richting Arnhem, Nijmegen en de belangrijkste uitvalswegen.

Perceeloppervlakte

Het kadastrale perceel dient nog opnieuw te worden ingemeten door het Kadaster. De vermelde oppervlakte van circa 1.443 m² is indicatief. De definitieve perceeloppervlakte wordt vastgesteld op basis van deze inmeting.

Disclaimer

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.