Bouwgrond Graafdijk-oost

Royale bouwkavel van ca. 1.820 m² met vrij uitzicht

Zelf bouwen op een ruime kavel, met aan de voorzijde uitzicht over de Graafstroom en aan de achterzijde het open polderlandschap. Aan de Graafdijk-Oost in Molenaarsgraaf ligt deze royale bouwkavel van circa 1.820 m² met een ruim bouwvlak en interessante mogelijkheden voor nieuwbouw of transformatie.

Bestaande schuur en bouwmogelijkheden

Op het perceel staat een vrijstaande schuur uit 1959 van circa 280 m². Deze werd oorspronkelijk gebruikt voor het stallen van vee en de opslag van hooi en wordt momenteel gebruikt als opslagruimte voor een dakdekkersbedrijf. De voormalige woning aan de voorzijde is in 2017 gesloopt.

Het perceel heeft de bestemming Wonen. Hierdoor biedt de locatie verschillende mogelijkheden: behoud en aanpassing van de bestaande schuur, realisatie van een nieuwe woning in combinatie met de schuur of volledige herontwikkeling van het perceel.

Voor de nieuwbouw van een woning is nog geen omgevingsvergunning verleend. Het uiteindelijke ontwerp en de bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de aanwezige bouwregels en de benodigde vergunningverlening.

Ruimte en vrijheid

Het perceel bestaat uit een combinatie van grindverharding, gazon, hagen en bomen. Dankzij de royale oppervlakte is er volop ruimte voor parkeren op eigen terrein en een ruime tuin.

Afhankelijk van de geldende regelgeving kunnen ook aanvullende voorzieningen zoals een tuinhuis, bijgebouwen, een zwembad of ruimte voor een beroep of bedrijf aan huis tot de mogelijkheden behoren.

Extra agrarische grond

Direct achter de bouwkavel ligt circa 22.880 m² agrarische grond. De verkoper is bereid dit perceel geheel of gedeeltelijk afzonderlijk mee te verkopen. Daarmee ontstaat de mogelijkheid om wonen te combineren met een zeer royale hoeveelheid buitenruimte.

Wanneer de agrarische grond niet wordt meegekocht, blijft op de bouwkavel een recht van weg van toepassing ten behoeve van de bereikbaarheid van het achterliggende perceel.

Bijzonderheden

• Bouwkavel van circa 1.820 m²

• Bestemming Wonen

• Ruim bouwvlak

• Bestaande schuur van circa 280 m²

• Mogelijkheden voor nieuwbouw en/of transformatie

• Geen omgevingsvergunning voor nieuwbouw verleend

• Uitzicht over de Graafstroom

• Vrij uitzicht over het polderlandschap

• Circa 22.880 m² achtergelegen agrarische grond geheel of gedeeltelijk bij te kopen

• Recht van weg indien de agrarische grond niet wordt meegekocht

• Rustige en landelijke ligging

Disclaimer
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.