Bouwgrond Dorpsstraat

Hier koop je geen huis. Hier maak je je eigen plek.

Sommige huizen zijn bijna perfect. Alleen die keuken had je anders gewild. Die garage nét wat groter. De woonkamer aan de andere kant. En waarom staat die ene muur daar eigenlijk?

Aan de Dorpsstraat in Haule hoef je niet te beginnen met de keuzes van een ander. Hier ligt een royale bouwkavel van circa 2.049 m², klaar voor jouw eigen woonideeën.

Een eigentijdse landelijke woning, stoere schuurwoning of juist een moderne vertaling van een klassieke boerderij. Grote ramen richting het groen, een royale leefkeuken, slapen en baden op de begane grond of alle ruimte voor een gezin. Hier begin je met een leeg vel papier.

Ruimte voor een compleet erf

Met ruim 2.000 m² grond is dit meer dan alleen een plek voor een woning. Ook de buitenruimte kan vanaf het begin onderdeel worden van het ontwerp.

Denk aan een lange oprijlaan, groot gazon, fruitbomen, moestuin en een terras in de avondzon. Of ruimte voor een garage, atelier, werkplaats of hobbyruimte.

Het hoofdgebouw mag volgens de beschikbare planinformatie een oppervlakte hebben van maximaal circa 175 m². Omdat het perceel groter is dan 1.500 m², is daarnaast maximaal circa 200 m² aan bijbehorende bouwwerken en overkappingen mogelijk. De planmotivering gaat daarmee uit van maximaal circa 375 m² bebouwing.

Een groen erf met uitstraling

De landschappelijke inrichting vormt onderdeel van het plan. Langs het perceel is groen voorzien met onder andere zomereiken en berken, aangevuld met struiken en hagen. Op het voorerf is een markante boom voorzien. Aan de westzijde blijft juist een zichtlijn naar het achterliggende landschap behouden.

Zo ontstaat op termijn een beschut en groen erf met het karakter van een kleine buitenplaats: wonen tussen volwassen groen, met ruimte en uitzicht om je heen.

Landelijk wonen bij het dorp

De kavel ligt aan het bebouwingslint van Haule en sluit direct aan op het dorp. Tegelijkertijd ligt het perceel provinciaal buiten het Bestaand Stedelijk Gebied.

Dat zorgt voor een aantrekkelijke combinatie van landelijk wonen en de nabijheid van voorzieningen. Haule beschikt onder meer over een school, dorpshuis en dorpscafé. Voor uitgebreidere voorzieningen liggen Oosterwolde, Haulerwijk en Donkerbroek op korte afstand.

Natuur binnen handbereik

Aan de noordzijde van Haule ligt het Blauwe Bos. Ook de Duurswouder Heide, het Drents-Friese Wold en het Fochteloërveen liggen in de omgeving.

Bos, heide, veen en landerijen maken dit tot een aantrekkelijke woonomgeving voor liefhebbers van wandelen, fietsen en buitenleven.

Bouwen voor nu én later

Zelf bouwen biedt de mogelijkheid om vanaf de eerste schets rekening te houden met jouw manier van wonen. Denk aan veel glas richting het landschap, een grote leefkeuken, kantoor aan huis of een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Ook duurzaamheid kan direct worden meegenomen, bijvoorbeeld met goede isolatie, een warmtepomp, zonnepanelen, laadvoorzieningen, wateropvang en energieopslag.

Voor wie wonen en werken wil combineren, zijn er eveneens mogelijkheden. Een beroep of bedrijf aan huis en een kleinschalige bêd & brochje zijn onder voorwaarden toegestaan.

Jouw huis. Jouw erf. Jouw plek.

Hier staat nog niets. En juist daarin zit de vrijheid.

Een woning die past bij jouw woonwensen, met een garage of bijgebouw, een royaal terras, groen rondom en ruimte voor werken, spelen en ontspannen. Geen bestaande woning waarbij je begint met aanpassen, maar een plek waar je vanaf de eerste lijn op papier zelf bepaalt hoe je wilt wonen.

Uiteraard gelden daarbij kaders. De woning moet binnen het aangewezen bouwvlak worden gerealiseerd en er gelden voorwaarden voor onder meer situering, gevellijn, stedenbouwkundige kwaliteit, landschappelijke inpassing en welstand.

Een royale bouwkavel van circa 2.049 m² aan het lint van Haule, met ruimte voor een eigen woning én een compleet groen erf.

Belangrijke toelichting

De genoemde bouw- en gebruiksmogelijkheden zijn een samenvatting van de beschikbare planinformatie. Een concreet bouwplan moet voldoen aan het geldende omgevingsplan, de voorwaarden voor landschappelijke inpassing en overige wet- en regelgeving en dient te worden getoetst door de gemeente Ooststellingwerf en de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit/Welstand. Voor realisatie is de benodigde omgevingsvergunning vereist.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.