Twee bouwkavels van circa 400 m² en 595 m² – Sint Pancras

In het karakteristieke Sint Pancras worden binnen het nieuwbouwplan Westrand "Gedempte Veert" twee bouwkavels aangeboden van circa 400 m² en 595 m². Beide kavels bieden de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren, geheel afgestemd op de eigen woonwensen.

De combinatie van ruime bouwmogelijkheden, een dorpse woonomgeving en de gunstige ligging nabij Alkmaar maakt dit een aantrekkelijke locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning.

Kenmerken van de bouwkavels

Kavel 18 – Gedempte Veert 27

• Perceeloppervlakte van circa 595 m²

• Vraagprijs € 425.000 v.o.n.

• Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning

Kavel 20 – Benedenweg 140

• Perceeloppervlakte van circa 400 m²

• Vraagprijs € 325.000 v.o.n.

• Mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaande woning

Algemene kenmerken

• Onderdeel van het nieuwbouwplan Westrand "Gedempte Veert"

• Vrijheid om de woning naar eigen woonwensen vorm te geven

• Mogelijkheden voor een energiezuinige en comfortabele nieuwbouwwoning

• Gelegen in het karakteristieke Sint Pancras

• Goede bereikbaarheid van Alkmaar en omliggende plaatsen

• Verkoop via inschrijving en notariële loting

• Uiterste inschrijfdatum: 23 november 2026 om 23.59 uur

Bouwmogelijkheden

De bouwkavels bieden een aantrekkelijk uitgangspunt voor het realiseren van een vrijstaande woning met een eigen tuin.

Met perceeloppervlaktes van circa 400 m² en 595 m² zijn er verschillende mogelijkheden voor een woningontwerp en indeling naar eigen wens. Denk aan een ruime woonkamer, een woonkeuken, meerdere slaapkamers of voorzieningen op de begane grond.

Bij nieuwbouw kan vanaf het ontwerp rekening worden gehouden met energiezuinigheid, moderne installaties en een praktische indeling.

De uiteindelijke bebouwing dient te voldoen aan de geldende bouwvoorschriften, planologische regels en eventueel benodigde vergunningen.

Onderzoeken en verplichtingen

Voor kavel 20 zijn reeds de volgende onderzoeken uitgevoerd:

• Archeologisch onderzoek

• Bodemonderzoek met als resultaat schone grond

• Ecologisch onderzoek

Voor kavel 20 dient de koper rekening te houden met de volgende werkzaamheden en verplichtingen:

• Het ophogen van de bouwkavel

• Het uitvoeren van hydrologisch onderzoek

• Voldoen aan de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen

• Verplicht gebruik van schroef- of boorpalen ter beperking van trillingen en bescherming van de omgeving

• Het opstellen van een klimaatadaptatieplan dat voldoet aan het Beleidsplan Klimaatadaptatie Dijk en Waard

• Het op eigen kosten en voor eigen risico laten uitvoeren van een sonderingsonderzoek

Voor kavel 18 dienen de uitgevoerde onderzoeken en eventuele aanvullende verplichtingen afzonderlijk te worden gecontroleerd aan de hand van de beschikbare verkoopdocumentatie.

Ligging en omgeving

Sint Pancras staat bekend om zijn dorpse karakter, karakteristieke straten en prettige woonomgeving.

De bouwkavels liggen binnen het plan Westrand "Gedempte Veert", waar rustig wonen wordt gecombineerd met een goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. Scholen, winkels en sportverenigingen bevinden zich in de omgeving.

De binnenstad van Alkmaar ligt op korte fietsafstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen.

Ook omliggende plaatsen en de Randstad zijn goed bereikbaar.

Inschrijfprocedure

De bouwkavels worden aangeboden via een inschrijfprocedure, waarbij de uiteindelijke toewijzing plaatsvindt door middel van een notariële loting.

De inschrijving sluit op maandag 23 november 2026 om 23.59 uur.

Via een persoonlijk Move-account kan toegang worden verkregen tot de beschikbare documentatie over de bouwkavels en het bijbehorende inschrijfformulier.

Het volledig ingevulde inschrijfformulier dient rechtstreeks te worden toegestuurd aan B&L Notarissen. De notaris verzorgt vervolgens de loting.

Disclaimer

De vermelde perceeloppervlaktes, vraagprijzen en bebouwingsmogelijkheden zijn onder voorbehoud van de beschikbare verkoopdocumentatie, geldende planologische regels, bouwvoorschriften en eventueel benodigde vergunningen. De genoemde onderzoeken, werkzaamheden en verplichtingen hebben betrekking op kavel 20 en zijn niet zonder meer van toepassing op kavel 18. Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavels.