Bouwgrond Boterdijk

Bouwkavel aan de Boterdijk – Malden

Locatie
Aan de Boterdijk in Malden, in de rustige en geliefde woonwijk Hoogenhof-Zuid, ligt dit bouwkavel van 602 m². Een beschutte woonomgeving met een gemoedelijk karakter, gecombineerd met goede bereikbaarheid. Winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen liggen nabij. Ook de Nijmeegse ziekenhuizen, Radboud Universiteit, hogescholen en het centrum van Nijmegen zijn snel bereikbaar.

Het kavel
Het perceel is recent kadastraal ingemeten en meet 602 m². De bebouwingsmogelijkheden zijn vastgelegd in Etfal en bieden duidelijke kaders. Er is een impressie beschikbaar die uitsluitend het grondvlak weergeeft; deze is niet bedoeld als architectonische richting. De uitwerking ligt volledig bij de koper en diens architect.

Voor het ruimtelijk gebruik van het perceel is reeds een omgevingsvergunning verleend. De koper kan daardoor direct een eigen ontwerp indienen voor de omgevingsvergunning Omgevingsplanactiviteit Bouwen, inclusief onder meer inrit en riolering. Dit verkort het vergunningstraject.

Bouwmogelijkheden (globaal, bron: Etfal)
Hoofdgebouw:
• Eén vrijstaande, levensloopbestendige woning
• Bebouwing uitsluitend binnen het bouwvlak
• Maximaal één woning toegestaan
• Maximale goothoogte: 4 meter
• Maximale bouwhoogte: 9 meter

Regels voor bijgebouwen zijn vastgelegd in het beschikbare Etfal.

Verkoopprocedure
Verkoop bij inschrijving.
Sluitingsdatum biedingen: 24 februari 2026.
Gunning voorbehouden aan verkoper. Beoordeling op:

1. Snelheid van afname

2. Hoogte van het bod

Richtprijs
€ 335.000,- kosten koper

Biedingen verlopen via een gesloten biedingssysteem via Move.nl. Via ons kantoor wordt toegang verstrekt tot een persoonlijk biedingsaccount.

Bijzonderheden
• Projectnotaris: Hoge van Gerven Notarissen (onderdeel van de overeenkomst)
• Koop uitsluitend na schriftelijke vastlegging tussen koper en verkoper
• Verkoop kosten koper (overdrachtsbelasting, notariskosten en kadasterkosten voor rekening van koper)
• Aanvaarding: in overleg