Bouwgrond bij Heeghstraat

Bouwkavel(s) Didam-Oost – Didam

Vanaf € 105.000,- k.k.

In de nieuwe woonwijk Didam-Oost in Didam worden een beperkt aantal vrije bouwkavels aangeboden. Een unieke mogelijkheid om uw woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en realiseren.

Geschikt voor:
• Vrijstaande woning op circa 550 m²
• Twee-onder-één-kapwoning op circa 275 m² per kavel

Ligging

De kavel is gesitueerd achter Heeghstraat 35B en beschikt over een zonnige achtertuin op het oosten. De voorzijde grenst aan een wandelpad met gemeentelijke groenstrook, wat zorgt voor extra privacy en een vrij uitzicht.

De straat is autoluw en daarmee rustig en kindvriendelijk. Via een directe fietsverbinding bereikt u eenvoudig het centrum van Didam met winkels, horeca, scholen en dagelijkse voorzieningen.

Didam-Oost kenmerkt zich door een groene en duurzame inrichting met aandacht voor wateropvang, biodiversiteit en een zorgvuldige overgang naar het omliggende landschap.

Bereikbaarheid

Met de A12 en A18 in de nabijheid zijn steden als Arnhem en Doetinchem binnen circa 20 minuten bereikbaar. Didam beschikt tevens over een eigen treinstation aan de spoorlijn Arnhem–Winterswijk.

Bestemmingsplan (globale kaders)

• Maximale goothoogte: 6 meter
• Maximale bouwhoogte: 10 meter
• Maximale woningdiepte:
– 12 meter (twee-onder-één-kapwoning)
– 15 meter (vrijstaande woning)
(exclusief aanbouwen en aangebouwde bijgebouwen)
• Minimale afstand zijdelingse perceelsgrens: 2,5 meter
• Bouwvlak ligt maximaal 3 meter uit de voorzijde (westzijde) van de kavel

Voor de volledige regels wordt verwezen naar het vigerende bestemmingsplan.

Kenmerken

• Perceeloppervlakte vrijstaand: ca. 550 m²
• Perceeloppervlakte twee-onder-één-kap: ca. 275 m² per kavel
• Autoluwe straat
• Groene en ruim opgezette woonomgeving
• Bouwrijp oplevering in eerste fase van het plan

Koopsom (vanaf-prijs)

• Vrijstaande woning: € 210.000,- k.k.
• Twee-onder-één-kapwoning: € 105.000,- k.k. per kavel
(inmetingskosten voor koper(s))

Overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. De kavels worden aangeboden met een vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door verkoper in overweging genomen.

Een vrije bouwkavel in een nieuwe, groene woonwijk met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen nabij.