Bouwgrond Berkenlaan

Bouwkavel nabij station Ede-Wageningen

Exclusieve bouwkavel op historische locatie

Op een unieke locatie in Ede ligt deze royale bouwkavel van circa 725 m². Gelegen in een groene en karaktervolle omgeving, met uitzicht op diverse monumentale villa’s en op korte afstand van station Ede-Wageningen, natuurgebied De Sysselt en het centrum van Ede.

De kavel biedt uitstekende mogelijkheden voor de realisatie van een vrijstaande woning geheel naar eigen wens. Het bouwvlak van circa 112 m² biedt ruimte voor een ruime woning, terwijl op het achtererf en ten minste één zijerf aanvullende bebouwing mogelijk is. Afhankelijk van de invulling kan circa 96 m² extra bebouwing worden gerealiseerd.

Een bestaand bijgebouw van circa 70 m² met permanente stroomaansluiting is reeds aanwezig. Daarnaast behoort gedeeltelijk zakelijk gebruik van de woning of het perceel tot de mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een praktijkruimte, atelier of kantoor aan huis.

De locatie combineert rust, natuur en historie met een uitstekende bereikbaarheid. Natuurgebied De Sysselt ligt op loopafstand en via de nabijgelegen A12 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar.

Kenmerken

• Bouwkavel van circa 725 m².

• Uitzicht op diverse monumentale villa’s.

• Gelegen in een statige en historische woonomgeving.

• Bouwvlak van circa 112 m².

• Mogelijkheid voor circa 96 m² aanvullende bebouwing.

• Bestaand bijgebouw van circa 70 m² aanwezig.

• Permanente stroomaansluiting aanwezig.

• Mogelijkheid voor mantelzorgwoning (onder voorwaarden).

• Zonnige ligging met terras op het westzuidwesten.

• Gedeeltelijk zakelijk gebruik mogelijk.

• Op loopafstand van natuurgebied De Sysselt.

• Op korte afstand van station Ede-Wageningen.

• Centrum van Ede op circa 1,2 kilometer afstand.

• Goede verbinding naar de A12.

• Vrije keuze van architect, ontwerp en aannemer.

Verkoopprocedure

De verkoop vindt plaats via openbare inschrijving. De inschrijving sluit op 27 augustus 2026 om 12.00 uur. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk. Verkoopinformatie en voorwaarden zijn beschikbaar. De kavel met aanwezige bebouwing wordt verkocht in de huidige staat.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.