Bouwgrond Bekslaan

Exclusieve bouwkavel – Kennemerland (Aerdenhout / Bennebroek)

Op een van de meest gewilde locaties van Kennemerland ligt deze uitzonderlijke bouwkavel van circa 5.535 m², met de mogelijkheid tot het realiseren van een royaal vrijstaand landhuis. Een unieke combinatie van rust, ruimte, privacy en centrale ligging.

Ligging
De kavel is gelegen tussen Aerdenhout en Bennebroek, op loopafstand van de Amsterdamse Waterleidingduinen en met zicht op Landgoed Leyduin. Aan de achterzijde grenst het perceel aan uitgestrekte bollenvelden, wat zorgt voor een vrij en panoramisch uitzicht. Tegelijkertijd bevinden station Heemstede-Aerdenhout, scholen, winkels en uitvalswegen zich op korte afstand.

Perceel

• Oppervlakte: ca. 5.535 m² (locatie A)

• Alternatief: ca. 8.000 m² (locatie B, in ontwikkeling)

• Mogelijkheid tot aankoop aangrenzend weiland: ca. 4.669 m²

• Ligging: zonnig, groen en zeer privé

Bouwmogelijkheden

• Vrijstaand landhuis mogelijk

• Woonoppervlakte: ca. 650 – 800 m²

• Inhoud: ca. 2.500 m³

• Bouwvlak: ca. 20 x 15 meter (footprint ca. 300 m²)

• Max. goothoogte: 6 meter (+10%)

• Max. bouwhoogte: 10 meter (+10%)

• Twee bouwlagen met kap toegestaan

Bijgebouwen

• Tot ca. 55 m² binnen aangewezen vlak

• Max. goothoogte: 3 meter

• Max. bouwhoogte: 6 meter

Alternatieve situering (locatie B)
Er loopt een traject om het bouwvlak te verplaatsen naar een alternatieve positie (ca. 8.000 m²), met ontsluiting via de Vogelenzangseweg. Deze locatie biedt een nog ruimer perceel en weidser uitzicht. In de nabijheid liggen leidingen van PWN en Liander.

Bijzonderheden

• Schoon grond verklaring aanwezig

• Quickscan flora en fauna beschikbaar

• Bestemmingsplan: Landelijk gebied 2013 (geconsolideerd)

• Eigen grond

• Bezichtiging uitsluitend op afspraak

Omgeving
Gelegen in een lommerrijke, exclusieve omgeving met een rustig en groen karakter. Haarlem, strand en duinen liggen op korte afstand. Uitstekende bereikbaarheid richting de Randstad.

Een zeldzame mogelijkheid om een exclusieve villa te realiseren op een toplocatie waar natuur, privacy en bereikbaarheid samenkomen.