Bouwgrond Bekkersland 3-E

Bekkersland – Lent
Unieke bouwkavel(s) op toplocatie in het groen

Op een zeer gewilde en rustige locatie in Lent ligt dit royale perceel aan het groene Bekkersland. Een bijzondere plek met historie – ooit onderdeel van een boomgaard – waar wonen in het groen wordt gecombineerd met de nabijheid van de stad.

De ligging is ideaal: autoluw en ruim opgezet, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast liggen de uiterwaarden en natuurgebieden op korte afstand en is het centrum van Nijmegen binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

Mogelijkheden
Het perceel (kadastraal bekend als Nijmegen, sectie H-1504) heeft een oppervlakte van circa 1.135 m² en biedt diverse ontwikkelmogelijkheden. U kunt inschrijven op het geheel, een deel of een combinatie van kavels. Binnen het plan is ruimte voor maximaal drie woningen, afhankelijk van afstemming met de gemeente.

Geheel perceel

• oppervlakte: ca. 1.135 m²

• vraagprijs: € 790.000,- k.k.

Optie 1 – Splitsing in 2 kavels

Kavel 1

• oppervlakte: ca. 650 m²

• vraagprijs: € 471.000,- k.k.

Kavel 2

• oppervlakte: ca. 465 m²

• vraagprijs: € 337.000,- k.k.

Optie 2 – Splitsing in 3 kavels

Kavel A

• oppervlakte: ca. 420 m²

• vraagprijs: € 330.000,- k.k.

Kavel B

• oppervlakte: ca. 315 m²

• vraagprijs: € 265.000,- k.k.

• inclusief gezamenlijke aankoop van mandelig terrein / oprit

Kavel C

• oppervlakte: ca. 300 m²

• vraagprijs: € 245.000,- k.k.

Verkoop bij inschrijving
De verkoop vindt plaats via een inschrijvingsprocedure. Geïnteresseerden krijgen de mogelijkheid om hun plannen zorgvuldig uit te werken.

• sluiting inschrijving: 18 juni 2026 om 12:00 uur

• biedingen dienen volledig en onderbouwd te worden ingediend

• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Onderzoeken en informatie

• explosievenonderzoek (NGE) uitgevoerd

• bodemonderzoek beschikbaar

• eventuele actualisatie voor vergunning kan noodzakelijk zijn

Nutsvoorzieningen

• nutsvoorzieningen aanwezig in de straat

• aansluitingen op het perceel voor rekening van koper

• aanvullende onderzoeken en kosten voor koper

Kenmerken

• kadastraal: Nijmegen, sectie H-1504

• perceeloppervlakte: ca. 1.135 m²

• bestemming: wonen

• mogelijkheid tot 1, 2 of 3 bouwkavels

• gelegen aan rustige, autoluwe straat

• groene en ruim opgezette woonomgeving

• verkoop via inschrijving

• recht van gunning voorbehouden aan verkoper