Bouwgrond Beisterveldenweg kavel 1-2-3

**Unieke Kans: Bouw uw eigen droomhuis in Bergeijk!**

Ontdek de mogelijkheid om te wonen op een prachtige locatie aan de Beisterveldenweg in Bergeijk. Deze kavels, gelegen aan een rustige weg dichtbij diverse voorzieningen, variëren in grootte van ongeveer 590 m² tot 610 m², perfect voor het bouwen van uw nieuwe woning inclusief bijgebouwen.

U heeft de vrijheid om binnen de gestelde regels en voorschriften uw droomhuis naar eigen smaak te ontwerpen en te realiseren. De aantrekkelijke grootte en locatie maken deze kavels zeer begerenswaardig.

**Bestemmingsplan**  

U kunt onder eigen architectuur een vrijstaande woning bouwen, met de optie om een reeds gerealiseerd ontwerp van de verkoper aan te passen. Deze kavels vallen onder het bestemmingsplan "Hooge Berk II, Bergeijk", vastgesteld op 20 april 2023, en bieden veel flexibiliteit. De kavels hebben de bestemming "Woongebied" en "Waarde - Archeologie 4.1". Belangrijke kenmerken van de bouwvoorschriften omvatten:

- Maximale goothoogte: 7 meter

- Maximale bouwhoogte: 12 meter

- Goothoogte van bijgebouwen: maximaal 3,3 meter

- Bouwhoogte van bijgebouwen: maximaal 5,5 meter

**Duurzaamheidsnormen en Beeldkwaliteitsplan**  

Vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe woningen voldoen aan de BENG-normen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Het beeldkwaliteitsplan van de gemeente dient als toetsingskader voor welstand.

**Praktische Informatie**  

- De kavels zijn gelegen op een voormalig bosperceel, vrij van boomstobben tegen uiterlijk 20 september 2024.

- Verwerking van hemelwater moet op eigen terrein gebeuren, met specifieke eisen gesteld in het besluit.

- Voor elke kavel dient een huisaansluiting en een inrit op eigen terrein apart aangevraagd en bekostigd te worden.

- Koper is verplicht per kavel twee parkeerplaatsen aan te leggen en te onderhouden.

**Inschrijving en Locatie**  

Inschrijven kan tot 22 mei 2024, 12:00 uur. Een ingevuld inschrijfformulier en een geldig legitimatiebewijs moeten bij ons kantoor aanwezig zijn.

Deze woningen zijn gelegen in een landelijke setting nabij het centrum van Bergeijk, met uitstekende toegang tot lokale voorzieningen en uitvalswegen.