Bouwgrond Beerseweg kavel 2

Bouwkavel Beerseweg – Oirschot
Vrijstaand wonen op toplocatie van ca. 2.500 m²

Aan de rand van het karakteristieke Oirschot ligt deze royale bouwkavel van ca. 2.500 m², perfect voor het realiseren van een vrijstaande droomwoning. Hier woont u landelijk, met weids uitzicht en optimale rust, maar toch op slechts enkele minuten van de dorpskern en snelwegen richting Eindhoven en Tilburg (A58).

Ligging:
De kavel is gelegen aan de Beerseweg, met de achtertuin op het zonnige westen. De directe omgeving bestaat uit landerijen en biedt volop privacy en ruimte. Via de nabijgelegen N395 bent u snel in Oirschot of omliggende dorpen.

Oirschot is een historisch en levendig dorp in de Kempen met ruim 300 monumenten, een sfeervol centrum met winkels en horeca, diverse scholen, sportvoorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de regio Eindhoven.

Bebouwingsmogelijkheden:

• Alleen vrijstaande woning toegestaan

• Bouwblok: 10 x 20 meter

• Max. bouwhoogte: 10 meter | Goothoogte: 4,5 meter

• Max. inhoud woning: 1.000 m³

• Min. afstand tot perceelsgrenzen: 5 meter

• Dakhelling: 12° – 45°

• Ondergronds bouwen (kelder) toegestaan

Bijgebouwen:

• Max. 240 m² bebouwde oppervlakte

• Goothoogte max. 4 meter | Bouwhoogte max. 5,5 meter

• Min. 3 meter achter voorgevellijn

• Max. 20 meter achter woning

• Min. 5 meter tot zijdelingse perceelsgrens

Overige bijzonderheden:

• Gelegen binnen vigerend bestemmingsplan “Buitengebied, herziening Beerseweg 6 en 't Laar 1a” (vastgesteld 5 maart 2024)

• Gemiddelde perceelbreedte: 39 meter | Diepte: ca. 60 meter

• Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht

• Oprit dient aan linkerzijde te worden gerealiseerd

• Riolering via woning Beerseweg 6

• Beplanting verplicht aan beide zijden van het perceel conform vastgesteld plan

• Geen bouwvergunning afgegeven; woning naar eigen ontwerp en smaak mogelijk binnen de planregels

• Bodemonderzoek reeds uitgevoerd; mogelijk aanvullend onderzoek vereist bij vergunningsaanvraag