Bouwgrond Barkelazathe 4

-Unieke Bouwkavel op een Exclusief Eiland in Stadskanaal

Stel je voor... een exclusief eiland als kavel, omringd door water en groen, in het serene Stadskanaal. Hier krijg je de vrijheid om meerdere functionele gebouwen naar eigen ontwerp te plaatsen!

Deze unieke bouwklare kavel van 15.185 m² biedt je de ultieme vrijheid om je droomwoning te realiseren. Gelegen aan een rustige straat met slechts drie andere villa's, geniet je hier van volledige privacy en ruimte.

**Kenmerken van de Kavel:**

- **Oppervlakte:** 15.185 m²

- **Bestemming:** Wonen

- **Bestaande bebouwing:** Inclusief een duurzame "Powerhouse" (28 m²) van Western Red Cedar uit Canada, voorzien van elektriciteit, gas, water, vloerverwarming en toiletruimte.

**Toegestane Bebouwing:**

- Mogelijkheid om een uniek en luxe landhuis met kapschuur, kantoor, sauna en animal barn te realiseren.

- Gedetailleerde 3D-schetsen zijn beschikbaar, inclusief de "Powerhouse".

- Voorbereidingen voor de hoofdwoning, geheel gebouwd van Western Red Cedar, zijn al gestart.

**Bouwvoorschriften voor Hoofdgebouwen:**

- Maximaal één woning per bestemmingsvlak.

- Inhoud van het hoofdgebouw: maximaal 1.500 m³.

- Goothoogte: maximaal 6 meter.

- Bouwhoogte: maximaal 11 meter.

- Dakhelling: tussen 30 en 60 graden.

- Afstand tot zijdelingse perceelsgrens: minimaal 5 meter.

- Afstand tot achterste perceelgrens: minimaal 5 meter.

**Extra Voorzieningen:**

- Volledig bouwrijp.

- Omgeven door 5000 naaldbomen (geplant in 2005).

- Inclusief vier 20.000 liter watertanks voor eigen watervoorziening.

- Voorzien van zwaar stalen hekwerk met afstandsbediening en wildroosters.

- Vier nieuwe camerasystemen voor extra veiligheid.

**Omgeving:**

- Stadskanaal biedt alle benodigdheden, zoals een winkelcentrum, scholen, sportverenigingen en een ziekenhuis.

- Op 30 minuten rijden van Groningen en Emmen; nabij Winschoten, Veendam en Assen.

- Stadskanaal behoort tot de grootste plaatsen in de provincie Groningen.

Mis deze unieke kans niet om je eigen paradijs te creëren op Barkelazathe 4. Kom langs en ervaar zelf de rust, ruimte en mogelijkheden die deze prachtige kavel te bieden heeft.