Bouwgrond Balilaan 5

**Uw kans om een vrijstaande droomwoning te bouwen in Apeldoorn!**

Bent u op zoek naar de perfecte locatie om uw droomhuis te bouwen?

Wij bieden een bouwkavel van 327 m² aan voor de bouw van een vrijstaande woning, prachtig gelegen aan een rustige laan in de beschermde Indische Buurt in Apeldoorn.

De Balilaan, gelegen aan de sfeervolle westzijde van Apeldoorn, biedt de ideale combinatie van rust en centrale ligging. Op loopafstand vindt u het stadscentrum met al zijn voorzieningen, scholen, het NS-station en diverse uitgaansgelegenheden. De Veluwse bossen en Kroondomein Het Loo zijn slechts 5 minuten fietsen verwijderd.

Voor dit perceel is een bouwvergunning afgegeven voor een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² (besluitnummer D22/030878). De plattegronden van deze woning met een zadeldak zijn beschikbaar bij de afbeeldingen.

Kopers hebben echter de vrijheid om zelf een bouwvergunning aan te vragen of de bestaande vergunning in overleg met de gemeente aan te passen. De maximale bouwhoogte is vastgesteld op 8 meter, met een goothoogte van maximaal 4 meter.

Daarnaast hebben de huidige verkopers een inspirerend alternatief plan ontwikkeld voor een zeer duurzame nul-op-de-meter woning met een kenmerkende mansardekap, dat niet alleen ruimtelijk is, maar ook veel leefruimte biedt op de verdieping. Dit alternatieve plan heeft al een principeakkoord van de gemeente Apeldoorn, de afdeling Stedenbouw en de Commissie Omgevingskwaliteit.

Potentiële kopers hebben nog volop de mogelijkheid om dit plan verder vorm te geven naar eigen smaak, van indeling tot materialisatie, afwerking en detaillering. Ook kunt u uw voorkeuren aangeven voor duurzame en energiebesparende technische installaties.

**Vraagprijs: € 375.000,- k.k.**

**Aanvaarding: In overleg, kan spoedig plaatsvinden.**

Grijp deze unieke kans om uw droomhuis te realiseren op een van de meest gewilde locaties in Apeldoorn.