Bouwgrond Antoniusstraat 26-A

- Dit bouwperceel ligt in een rustige woonwijk aan de rand van het dorpshart van Heusden, tussen huisnummers 26 en 28.

- De straat is landelijk, nabij een speelveld met toestellen en op loopafstand van het buitengebied.

- Het perceel is ongeveer 23 meter breed en 66 meter diep, geschikt voor een vrijstaande woning met 90 m² aan bijgebouwen.

**Aanvullende Informatie:**

- Per 01-01-2024 geldt het "Omgevingsplan gemeente Asten," met als geldend planregime “Asten Verzamelplan 2023-1”.

- Bodemonderzoek toont aan dat de grond geschikt is voor bouwactiviteiten.

- Percelsgrootte is geschat, met verrekening van onder-/overmaat.

- Kosten koper, inclusief 10.4% overdrachtsbelasting.

- Verplichting tot aanleg van 3 parkeerplaatsen en opvang regenwater op eigen terrein.

- Er moet een haag aan de rechter- en wegzijde van het perceel komen, en 3 bomen op de achtergrens.

- Bouw moet natuurinclusief plaatsvinden.

**Over Heusden:**

- Heusden is een levendig dorp op 3 km van Asten, met een dorpsplein, supermarkt en multifunctionele accommodatie.

- Bekend om zijn gevarieerde natuur, deels gelegen in Nationaal Park de Groote Peel.

- Goede bereikbaarheid via de A67 en N266, en rijk verenigingsleven.

**Bestemmingsplan Artikel 12:**

- Gronden voor 'Wonen - 2' zijn bestemd voor wonen, tuin, bijgebouwen en parkeren.

- Bouwregels: max. 1 woning per bouwvlak, goothoogte tot 4 meter, en bouwhoogte tot 10 meter.

- Bijgebouwen max. 90 m², met goothoogte tot 3,25 meter.