Bouwgrond Annaweg 4

Bouwkavel met sloopwoning en vrij uitzicht over de Zeeuwse polders

Droomt u van wonen in het buitengebied, met alle rust, ruimte en weids uitzicht om u heen? Aan de rand van Biervliet ligt deze unieke bouwkavel met sloopwoning – een plek waar u uw eigen woning kunt realiseren midden in het prachtige Zeeuwse landschap. Hier geniet u dagelijks van het open polderzicht en adembenemende zonsondergangen, recht vanuit uw toekomstige thuis.

Bouwmogelijkheden
Op het perceel mag een woning voor permanente of recreatieve bewoning worden gebouwd. Binnen het bestemmingsvlak Wonen (Oostburg H 240, 375 m²) gelden de volgende voorwaarden:

• Eén woning toegestaan

• Hoofdgebouw inclusief aan- en bijgebouwen: maximaal 40% van het bouwperceel

• Behoud van bestaande fundering en één gevel van de huidige woning

• Maximale bouwhoogte: 8 meter

• Maximale goothoogte: 4 meter

• Maximale inhoud hoofdgebouw: 750 m³

• Bijgebouwen en overkappingen: maximaal 40% van zij- en achtererf, tot 60 m²

• Afstand tot perceelgrens: minimaal 3 meter (afwijking mogelijk in overleg met de gemeente)

Kavelgrootte
De bouwkavel bestaat uit drie samengevoegde percelen met een totale oppervlakte van 619 m²:

• Oostburg H 240: 375 m²

• Oostburg H 1435: 163 m²

• Oostburg H 1437: 81 m²

Gemeente & vergunningen
Er is reeds een positief vooroverleg gevoerd met de gemeente Sluis over het ingediende ontwerp. De gemeente staat positief tegenover nieuwbouw op deze locatie. Uiteraard is er ook ruimte om een geheel eigen ontwerp te realiseren, binnen de mogelijkheden van het bestemmingsplan.

Voorzieningen en onderzoeken

• Nieuwe septictank aanwezig (nog te installeren, ter overname)

• Aansluitingen voor gas, water en elektra nog aanwezig in de bestaande woning

• Bodemonderzoek en asbestinventarisatie zijn uitgevoerd en op aanvraag beschikbaar

Een unieke kans
Een kavel als deze komt zelden beschikbaar – vrij uitzicht, landelijke rust en volop mogelijkheden voor nieuwbouw in het buitengebied van Biervliet. Hier creëert u een heerlijk (t)huis in het hart van het Zeeuwse landschap.