Bouwgrond Ambachtsheerenlaan 5

Uniek landgoed in Numansdorp – rust, natuur en ruimte
Aan de Ambachtsheerenlaan 5 ligt een schitterend aangelegd landgoed van uitzonderlijke kwaliteit. Omringd door natuur en ontworpen met oog voor ecologie en esthetiek, biedt dit perceel een unieke woonomgeving vol rust en privacy. Onderdeel van een erkend landgoed onder de Natuurschoonwet 1928 (NSW), met aantrekkelijke fiscale voordelen.

Kenmerken

• Ca. 30 boomsoorten, inheemse beplanting, natuurlijke hoogteverschillen

• Wadi’s voor duurzame waterafvoer

• Slingerende paden, open zichtlijnen en volop biodiversiteit

• Volledige privacy en toch toegankelijk

• Voor natuurliefhebbers, tuinarchitecten en rustzoekers

Fiscale voordelen (NSW-status)

• Vrijstelling overdrachtsbelasting bij aankoop

• Vrijstelling in box 3 voor niet-bebouwde delen

• Mogelijke vrijstelling bij schenking of vererving

• Lagere WOZ-waardering mogelijk

Voorwaarden: instandhouding van landschapselementen en duurzaam beheer zijn vereist. Laat u goed informeren over de NSW-voorwaarden.

Bijzonderheden

• Twee voorgelegen kavels (A en B, elk ca. 1.200 m²) worden afzonderlijk verkocht, oplevering gepland in september 2025

• Oprit, parkeerplaatsen en beschoeiing worden deels aangelegd door verkoper

• Splitsing bij Kadaster op kosten van verkoper

• Erfdienstbaarheid voor gebruik van de oprit door kavels A en B

• Klein deel van het landgoed in gebruik door kavels A en B (vastgelegd in koopakte)

Locatie
Numansdorp ligt in de Hoeksche Waard, een nationaal landschap met polders, dijken en waterwegen. Rustig wonen met goede voorzieningen, een veilige leefomgeving en volop recreatiemogelijkheden. Breda, Rotterdam en het natuureiland Tiengemeten zijn goed bereikbaar.

Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een bijzonder perceel in een groene, landelijke omgeving met unieke voordelen.