Bouwgrond achter Oude Leedeweg 159

Bouwkavel – landelijk wonen nabij Pijnacker

Op een unieke locatie in het groene hart van de Randstad wordt via verkoop bij inschrijving een royale bouwkavel aangeboden van circa 986 m². De kavel betreft een voorlopige kadastrale grootte en wordt nog definitief ingemeten. Hier krijgt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren op een plek waar rust, natuur en bereikbaarheid samenkomen.

De bouwkavel is bestemd voor de realisatie van een vrijstaande woning waarbij het hoofdgebouw binnen het bouwvlak dient te worden gebouwd. De maximale goothoogte bedraagt circa 5 meter en de maximale inhoud van de woning bedraagt 750 m³.

Bij de kavel hoort tevens een onverdeeld aandeel van 1/9 in de mandelige voorzieningen. Dit betreft onder meer de gezamenlijke toegangsweg met groenstroken, een leidingtracé, brandweeropstelplaatsen en de locatie voor een trafostation.

Ligging

De locatie ligt in een bijzonder aantrekkelijk gebied waar landelijk wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Hier geniet u van rust, ruimte en natuur, terwijl steden als Den Haag, Rotterdam en Delft op korte afstand liggen.

Het ene moment luistert u in uw tuin naar weidevogels en kijkt u uit over het open landschap, terwijl u enkele minuten later op een terras in het centrum van Delft kunt zitten. Ook natuurgebied de Ackerdijkse Plassen ligt in de directe omgeving en vormt een prachtig gebied voor wandelen en fietsen. Voor dagelijkse voorzieningen en winkels ligt het gezellige centrum van Pijnacker op korte afstand.

Uitbreiding perceel (optioneel)

Aangrenzend aan de bouwkavel is optioneel een extra perceel grasland/dijkgrond van circa 270 m² beschikbaar. Dit perceel heeft eveneens de bestemming ‘Wonen’, maar zonder bebouwingsmogelijkheid.

De bouwkavels zijn gesaneerd op basis van het zogenoemde leeflaagprincipe. Het optionele extra perceel is nog niet gesaneerd. Indien u dit perceel eveneens wilt aankopen, dient dit separaat kenbaar te worden gemaakt bij het uitbrengen van een bod.

Omgevingsplan / bestemmingsplan

Op deze locatie is onder andere het verzamelplan “Ruimte-voor-Ruimte-ontwikkelingen 2023” van de gemeente Pijnacker-Nootdorp van toepassing.

De bestemming omvat onder meer:
• enkelbestemming Wonen
• functieaanduiding specifieke vorm van wonen – landschappelijke inpassing
• functieaanduiding specifieke vorm van wonen – stedenbouwkundige inpassing

Daarnaast zijn onder andere de Nota Parkeernormen en de beeldkwaliteitsparagraaf van toepassing.

Koopovereenkomst

Bij de verkoop worden diverse bepalingen opgenomen die gebruikelijk zijn bij de verkoop van bouwkavels. Daarbij kan onder meer gedacht worden aan:

• gezamenlijk eigendom, gebruik en onderhoud van de mandelige toegangsweg met bijbehorende voorzieningen
• verplichtingen voortvloeiend uit afspraken met de gemeente
• bodemclausule in verband met de uitgevoerde sanering
• clausule inzake mogelijke zetting van de grond in verband met ophoging
• verplichting tot het realiseren en in stand houden van minimaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein

Verkoop bij inschrijving

De verkoop van deze bouwkavel vindt plaats via een inschrijvingsprocedure. In het verkoopdossier zijn diverse documenten beschikbaar die nadere informatie geven over de kavel en de voorwaarden.

Bij het uitbrengen van een bod kunnen eventuele voorwaarden of voorbehouden kenbaar worden gemaakt.

De indicatieprijs voor kavel 2 bedraagt € 850.000 v.o.n.

De verkoop vindt plaats onder voorbehoud van gunning door de verkoper. De inschrijving sluit op 2 april om 17.00 uur.